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潮州个人住房公积金贷款,收费标准,我们的服务内容包括:垫资过桥贷款、公积金贷款、商业银行抵押贷款、押证不押车贷款、小微企业贷款

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潮州个人住房抵押借款的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件,可在房地产二级市场流通,卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押借款

二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房,因自有资金不足向银行申请借款,并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。

3.借款的对象

年满十八周岁至六十五周岁,具有完全民事行为能力且具有潮州城镇居民常住户口或在当地有潮州有效居留权的居民。

借款的条件

4借款人申请借款时必须具备以下条件:

一、有潮州合法、有效的居留身份;

二、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;

三、所购住房的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

四、有购买潮州住房的合同或协议;

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物;

六、提出借款申请时,有不低于购房价款30%左右的自有资金;

七、借款银行规定的其他条件。

5.商住房产抵押生活支出贷款,抵押企业现房创业贷款,房屋抵押经营贷款,抵押商品住宅出国留学贷款,抵押商住购房合同教育贷款等借款额度

借款额度最高不得超过所购住房评估价值的70%左右。

6.商住房产抵押生活支出贷款,抵押企业现房创业贷款,房屋抵押经营贷款,抵押商品住宅出国留学贷款,抵押商住购房合同教育贷款等借款期限

借款期限最长不超过20年。(有些可以做到30年,具体以银行给出的最终期限为准,也可在线咨询先了解)

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抵押个人房产商务活动贷款,自建现房生意贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押全款住房大额消费贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等房房屋抵押贷款的优势在哪里?

1、利率相对较低

由于借款人提供了房屋做抵押,潮州饶平贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率。这意味着什么?意味着你无须承担太大的还款压力,可以更好地去做自己的事,而且每个月少还一点,长久下来,想必也是一笔可观的金额。

2、贷款期限较长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,潮州饶平房屋抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用潮州饶平房屋抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数潮州饶平办理房屋抵押贷款的人来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

3、贷款额度较高

由于房屋属于价值较高的固定资产,因此潮州饶平银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。比如信用贷款,一般只能是小额贷款,通常情况下最高额度不会超过50万,对于遇到资金有大的需求着,完全满足不了,解决不了问题;而无抵押贷款的话,一般是为月收入的10倍左右,也很难满足需要大量资金的用户。

4、贷款方式可选

有抵押个人房产商务活动贷款,自建现房生意贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押全款住房大额消费贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等抵押贷款方式

5、还款方式可选

抵押个人房产商务活动贷款,自建现房生意贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押全款住房大额消费贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等额本息、等额递增、等额递减、等额本金、按期付息还本、混合利率贷款还款等多种方式,贷款人根据自身的还款能力选择适合自己的还款方式,也是一种贷款机构对贷款人的缓解压力的考虑。

6、抵押房屋类型多

潮州饶平全款房屋、按揭房屋、二手房屋、分期房屋或者亲戚朋友的房屋均可办理,只要办理资料齐全,合法合规,所有权人同意。

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潮州饶平住房抵押借款的详细流程和经济适用房产大额消费贷款,抵押全款房子生活支出贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,抵押商品住宅大额购物贷款,抵押个人购房合同出国留学贷款等抵押借款的流程参考如下

1、提出住房借款申请借款人向金融机构提出借款用途、金额及期限等申请。如果借款申请符合此金融机构的借款范畴,接着就需要准备

相应的资料。

2、递交住房借款资料递交申请材料,

包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定):

借款人潮州身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和住房产权证等。

如果是企业需要抵押住房,所需要提供的材料有:

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资

产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是住房抵押借款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。

3、住房抵押借款机构会对提交的资料进行审核。

4、潮州饶平上门勘察抵押的住房现况,给出大概的一个额度,出具评估报告。

5、签订住房抵押借款合同,有些银行需要去潮州饶平做公证。视银行情况要求而定。

6、下放借款到申请借款人的银行账户。

7、最后就是借款人按住房抵押合同的要求条款,按时还款就行了。

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